สำหรับคนที่ชอบการท่องเที่ยวเป็นชีวิตจิตใจ เมื่อได้เที่ยวไปจนทั่วทั้งในประเทศและต่างประเทศ เป้าหมายสุดท้ายของบางคนก็อยากหยุดไว้ที่การมีบ้านพักตากอากาศเป็นของตัวเองสักหลัง แต่ก็นั่นแหละ การจะมีบ้านพักตากอากาศนั้นก็ต้องใช้เงิน จนทำให้หลายคนมองว่าคนที่จะมีบ้านพักตากอากาศได้นั้นจะต้องมีฐานะและมีเงินพอสมควร จริงๆ แล้ว “บ้านพักตากอากาศ” ก็ไม่ได้มีไว้แค่เป็นที่พักผ่อนอย่างเดียวนะ แต่เป็นยังเป็นสินทรัพย์ที่ช่วยเพิ่มมูลค่าในอนาคตได้อีกด้วย ซึ่งทำได้ทั้งการปล่อยให้เช่า หรือเก็บไว้ขายในอนาคตเมื่อที่ดินมีมูลค่าสูงขึ้น ถือเป็นการลงทุนคุ้มค่าไม่น้อย ดังนั้น การเลือกทำเลที่ตั้งที่ดีจึงเป็นหัวใจของการเลือกสร้างบ้านพักตากอากาศ มาดูและเช็กลิสต์ไปพร้อมๆ กันว่ามีปัจจัยอะไรบ้างที่เราจะต้องพิจารณาในการเลือกทำเลสร้างบ้านพักตาก
ปัจจัยสำคัญ เลือกทำเลสร้างบ้านพักตากอากาศ…สุดปัง!!
เป้าหมายหรือวัตถุประสงค์ในการสร้างบ้านตากอากาศ…เพื่ออะไร? : เราจะต้องคิดถึงความต้องการ เป้าหมาย หรือวัตถุประสงค์ของการสร้างบ้านพักตากอากาศนี้ว่า เราจะสร้างเพื่ออยู่อาศัยเอง ปล่อยให้เช่า หรือเพื่อเก็งกำไรในอนาคต ซึ่งถ้าเรามีเป้าหมายแล้ว จะทำให้เราเลือกทำเลได้ง่ายขึ้นและสามารถเลือกได้เหมาะกับเป้าหมายที่วางไว้อีกด้วย เช่น ถ้าเราจะสร้างบ้านพักตากอากาศนี้เพื่อการพักผ่อนอย่างเต็มที่และใช้อยู่อาศัยเอง เราก็เลือกตามความชอบ ความต้องการและไลฟ์สไตล์ของเราได้เลย แต่ถ้าเราคิดจะสร้างไว้เพื่อปล่อยเช่าหรือเก็งกำไรเป็นการลงทุน เราก็จะต้องเลือกทำเลที่เป็นที่ต้องการ เดินทางสะดวก ใกล้แหล่งท่องเที่ยวและสาธารณูปโภคต่างๆ นั่นเอง บ้านเดี่ยวเชียงใหม่
ตรวจสอบงบประมาณในการสร้างบ้านพักตากอากาศ : การตรวจสอบงบประมาณตัวเองก่อนการเลือกทำเลสร้างบ้านพักตากอากาศ เป็นสิ่งที่ต้องทำ เพื่อให้เราสามารถเตรียมความพร้อมในการซื้อและสร้างบ้านพักตากอากาศในครั้งนี้ได้ เป็นการตีกรอบค่าใช้จ่ายไม่ให้งบบานปลาย ควรจะต้องมีการศึกษาข้อมูลหรือสอบถามผู้รู้ เตรียมตัวตั้งแต่การเลือกทำเลที่ตั้ง งานโครงสร้าง วัสดุอุปกรณ์ที่เลือกใช้ ไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ภายในบ้านด้วย เตรียมตัวให้ดีก่อนลงมือทำ อย่าทำให้กลายเป็นคำกล่าวที่ว่า “เสียน้อยเสียยาก เสียมากเสียง่าย”.
รูปแบบการใช้งานบ้านพักตากอากาศ : ต้องเข้าใจว่า การเลือกบ้านพักตากอากาศนั้นจะแตกต่างกับการเลือกบ้านอยู่อาศัยปกติตรงที่เราควรเลือกบ้านพักตากอากาศจากความสะดวกสบายในการใช้งานเป็นหลัก เช่น เลือกบ้านที่เน้นเห็นวิวทิวทัศน์สวยงาม มีขนาดพอดี ไม่ใหญ่จนเกินไป เพราะจะทำให้ลดค่าใช้จ่าย และดูแลรักษาหรือซ่อมแซมง่ายขึ้น
ค่าใช้จ่ายที่งอกเงยเมื่อไม่อยู่บ้าน : การมีบ้าน และแน่นอนว่ายิ่งเป็นบ้านหลังที่สองที่สามแล้ว ค่าใช้จ่ายต่างๆ ก็จะมีตามมาด้วยอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะบ้านที่เราไม่ได้อยู่ตลอดเวลา แต่การดูแลรักษาก็ต้องมี ดังนั้น ค่าใช้จ่ายหลักเลยก็จะเป็นเรื่องของค่าจ้างแม่บ้านในการดูแลรักษา การทำความสะอาด และหากเป็นบ้านที่ขอกู้ซื้อจากธนาคารแล้ว ไม่ว่าเราจะอยู่หรือไม่อยู่ ดอกเบี้ยที่ต้องจ่ายกับธนาคารก็ยังต้องจ่ายอยู่นั่นเอง ซึ่งจากรายจ่ายเหล่านี้ที่เกิดขึ้นเราสามารถทดแทนในระหว่างที่เราไม่ได้ไปพัก ก็อาจจะปล่อยให้เช่าเป็นรายวันหรือรายเดือนไปก่อน เพื่อให้มีรายได้มาหมุนเวียนแบ่งเบาภาระในส่วนของค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นได้
เบื่อง่ายหรือไม่ : การเลือกทำเลสร้างบ้านพักตากอากาศนั้น ถ้าเราเลือกเพียงเพราะความอยากได้หรือแค่อารมณ์ชั่ววูบ เมื่อเวลาผ่านไปแล้วเราไม่ชอบ เกิดเบื่อ อยากไปพักที่อื่น นี่คืออาการของคนขี้เบื่อ หรือเบื่อง่าย ทำให้ไม่ค่อยได้ไป สุดท้ายก็คือทิ้งบ้านพักตากอากาศหลังนี้ให้ร้าง ดังนั้น ก่อนการตัดสินใจจะเลือกทำเลสร้างบ้านพักตากอากาศสักหลัง เราควรถามตัวเองให้ดีว่า ถ้าเลือกทำเลสร้างบ้านพักตากอากาศหลังนี้แล้วจะมาพักบ่อยแค่ไหน สำรวจไลฟ์สไตล์ของตัวเองดูว่าเป็นคนเบื่อง่ายมั้ย เพราะต้องไม่ลืมว่า ถ้าตัดสินใจไปแล้วสิ่งที่ตามมาแน่นอน คงหนีไม่พ้นเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะมีมาขึ้นเรื่อยๆ เราจะต้องคิดให้ดีว่าเมื่อเลือกซื้อแล้วมันคุ้มค่ากับเงินที่จะต้องเสียไปหรือไม่ อย่าคิดเพียงว่า ไม่ชอบหรือเบื่อก็ขายต่อ เพราะการขายบ้านพักตากอากาศแต่ละหลังไม่ใช่เรื่องง่าย ซึ่งกว่าจะขายได้อาจต้องใช้เวลานานกว่าการขายบ้านทั่วไป
Comments