คิดให้ดีก่อนกู้ซื้อบ้านร่วมกับคนอื่น

เมื่อต้องกู้ซื้อบ้าน บางคนก็ด้วยเหตุผลจะหาที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง และบางคนก็ต้องการสร้างครอบครัว โดยการขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านนี้หลายคนก็กู้ซื้อคนเดียวเลย เป็นเจ้าของคนเดียว แต่ก็มีคนจำนวนไม่น้อยที่ทำการขอกู้สินเชื่อซื้อบ้านร่วมกับคนอื่น หรือที่เรียกว่า “กู้ร่วม” เคยสงสัยกันมั้ยว่าการกู้ร่วมซื้อบ้านนี้คืออะไร? สามารถกู้ร่วมกับใครได้บ้าง? และการกู้ร่วมมีข้อดี-ข้อเสียอะไร? การกู้ร่วมมีความเสี่ยงหรือไม่? วันนี้มีคำตอบสำหรับทุกคำถามมาให้ เพื่อคลายข้อสงสัยดังนี้…

การ “กู้ร่วม” ซื้อบ้าน คืออะไร?

ก่อนอื่นเรามาทำความเข้าใจกับคำว่า “กู้ร่วม” กันก่อน…การกู้ร่วมซื้อบ้าน เป็นการร่วมเซ็นสัญญายื่นกู้ซื้อบ้านหลังเดียวกัน โดยตามเงื่อนไขทั่วไปของธนาคารแล้ว ผู้กู้ร่วมจะต้องเป็น คู่สมรส พ่อแม่ พี่น้อง หรือญาติ ซึ่งการกู้ร่วมนี้จะเป็นการแสดงให้ธนาคารเห็นว่า ผู้ร่วมภาระหนี้ก้อนนี้มีความสามารถเพียงพอที่จะผ่อนชำระหนี้คืนได้ตามสัญญาแน่นอน เพื่อให้ได้รับการอนุมัติในหนี้ก้อนนี้ง่ายขึ้น หรือเพื่อให้เข้าใจง่ายๆ สำหรับการกู้ร่วมนั้นจะถือเป็นการค้ำประกันรูปแบบหนึ่งก็ว่าได้ เพราะผู้กู้ร่วมจะต้องมีคุณสมบัติที่ดีเหมือนผู้กู้หลัก คือจะต้องมีหลักฐานแสดงรายได้ที่ชัดเจน และมีประวัติการชำระหนี้ที่ดี รายได้ที่มีเหลือเพียงพอที่จะร่วมรับภาระหนี้ก้อนนี้ได้ ขายบ้านเชียงใหม่

ใครสามารถ “กู้ร่วม” กับเราได้บ้าง?

สำหรับคุณสมบัติทั่วไปของผู้ที่จะสามารถกู้ร่วมกับเราได้นั้น จะต้องเป็นคนที่มีสายเลือดเดียวกับเรา เช่น พ่อแม่ พี่น้อง เครือญาติ หรือคู่สมรส แต่ถ้าเป็นกรณีการขอกู้ร่วมที่พี่น้องไม่ได้ใช้นามสกุลเดียวกัน จะต้องนำหลักฐานมาแสดง เช่น ทะเบียนบ้านหรือสูติบัตรที่แสดงให้เห็นว่ามีพ่อแม่คนเดียวกัน หรือถ้าเป็นคู่สมรสที่ยังไม่ได้จดทะเบียน ก็ให้นำหลักฐานการแต่งงาน เช่น รูปถ่ายในวันแต่งงาน หรือใช้ใบลงบันทึกประจำวันจากสถานีตำรวจที่ระบุว่าอยู่ร่วมกันฉันท์สามีภรรยา หรือถ้ามีลูกด้วยกันแล้วก็ให้ใช้สำเนาทะเบียนบ้านที่ระบุชื่อของคู่สมรสที่มากู้ร่วม (ขึ้นอยู่กับเงื่อนไขและการพิจารณาการให้สินเชื่อของแต่ละธนาคาร) และคุณสมบัติที่สำคัญที่สุดของผู้ที่จะมากู้ร่วมกับเรานั้น จะต้องมีความสามารถในการชำระหนี้ได้ คือ ต้องมีรายได้ไม่ต่ำกว่าที่เงื่อนไขธนาคารกำหนด โดยส่วนใหญ่แล้วในปัจจุบันจะต้องไม่ต่ำกว่า 15,000 บาทต่อเดือน รวมกับจะต้องไม่มีภาระหนี้มากเกินไป และไม่มีประวัติผิดนัดชำระหนี้ด้วย